부동산 등기부등본 인터넷 열람/ 등기부등본 인터넷 발급 / 무료 열람
주택거래 시 가장 중요한 등기부등본 열람 및 등기부등본 인터넷 발급을 알아보겠습니다. 등기부등본 열람은 부동산을 매매하거나 임대 계약할 때 후에 혹시나 모를 사고를 방지하기 위해 반드시 필요한 절차입니다.
한 두 푼도 아니고 전재산이나 다름없는 거액이 왔다 갔다 하는데 부동산 등기부등록 열람은 귀찮더라도 그냥 지나치시면 안 됩니다.
좋은 공인중개사분들도 많이 계시지만 혹여나 거래 사고가 났을 때 부동산에서 딴 소리를 하거나, 부동산에서 미리 등기부등본을 떼어 놓고 나쁜 일을 저지르는 경우도 있기에 반드시 본인이 확인하는 것이 좋습니다.
내가 계약하고자 하는 매물 정보가 등기부등본에 기록된 내용과 같은지를 비교해야 하고, 부동산에서 거래할 매도인의 정보도 등기부등본의 정보와 같은지를 반드시 체크하셔야 합니다.
등기부등본은 무엇인가?
사회초년생이나 처음 주택을 거래하시는 분은 등기부등본이 생소할 수 있을 텐데요. 저도 처음에 집을 계약할 때 그랬으니까요. 등기부등본은 주택의 소유자의 변동이나 금액 등의 정보가 적힌 문서입니다.
등기부등본은 주소만 알면 아무나 열람할 수 있습니다. 등기부등본 인터넷 무료 열람이라고 아시는 분도 있는데 약간의 수수료를 지불하셔야 열람 및 발급이 가능합니다.
등기부등본 열람은 PC나 스마트폰에서 다 가능합니다.
등기부등본 열람 - PC 에서 하는 방법
1. 검색창에 '인터넷 등기소'를 입력한 후 아래에 나오는 대법원 인터넷 등기소를 클릭합니다.
2. 로그인(회원가입)을 하신 후 열람하기를 누르세요. 로그인을 안하시면 본인 정보를 입력하시면 됩니다.
3. 이때 매물의 주소를 입력하셔야 하는데요. 부동산 구분 항목에서 아파트, 다세대빌라, 분양권은 집합건물을 선택하시고, 일반건물, 단독주택이라면 토지+건물을 선택하시면 됩니다.
토지의 경우에는 토지를 선택하세요. 정보를 입력하셨다면 검색을 눌러줍니다.
4. 정보가 정확하다면 매물에 대한 부동산 고유번호와 소유자 등에 관한 정보가 나옵니다. 저는 부산에서 가장 살고 싶은 엘시티가 궁금하네요. 원하는 매물을 선택해 주세요.
5. 등기기록 유형은 말소 사항을 포함한 전부를 체크하시고 다음을 누르시면 됩니다.
6. 이제 결제창이 뜰 텐데요. 수수료 700원을 결재하셔야 등기부등본 열람이 가능합니다. 소액이므로 휴대폰 결재가 편하긴 하지만 편하신 방법으로 결재하시면 됩니다.
-열람하기를 클릭하시고 등기부등본 열람하거나 PDF 출력 시 : 수수료 700원
-발급하기를 클릭하시고 바로 프린터로 출력 : 수수료 1000원
결재가 끝났다면 등기부등본을 열람하실 수 있습니다. 문서로 보관을 원하시면 출력하시면 됩니다.
계약서를 쓰는 날뿐만 아니라 잔금을 지급하는 당일에도 변동사항이 있을 수 있으므로 등기부등본 열람을 수시로 하시는 것이 안전합니다. 인터넷 등기소 주소를 남겨두겠습니다.
등기부등본을 보실 때 '갑구'는 집 소유주에 대한 내용입니다. 가장 마지막에 나와 있는 사람이 현재 부동산 소유주입니다. 이때 등기부등본의 소유자와 계약자의 신분이 일치하는지 체크하셔야 하는데요.
더욱 중요한 것은 '을구'에서 근저당 내역입니다. 이곳이 부동산에서 하는 조건과 일치하는지 매물에 관한 현재의 채무상태를 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.
등기부등본 열람 - 스마트폰
1. 먼저 스마트폰에서 등기부등본 열람을 하실 경우에는 '인터넷 등기소' 어플을 다운로드하셔야 합니다.
2. 회원가입을 하셔도 되고 안하셔도 전화번호와 비밀번호를 설정하시면 확인이 가능합니다. '부동산 등기열람'을 클릭하셔서 매물의 주소를 입력해 줍니다. 아파트의 경우는 집합건물로 선택하시면 됩니다.
3. 이제 수수료를 결제하시고 열람하시면 등기부등본을 보실 수 있습니다. 잘 따라오셨는지요.
지금까지 부동산 등기부등본 열람 및 부동산 등기부등본 인터넷 발급하는 방법을 알아보았습니다. 소중한 자산인 만큼 신중히 잘 확인하세요.
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